Alexis Klein, expert immobilier d'entreprise à Marseille.
L'Observatoire du bailleur est tenu par un seul expert, sur un seul territoire. Pas de réseau d'agences, pas de rotation de conseillers : un interlocuteur qui connaît le secteur, dossier après dossier.
Ce que je fais
J'accompagne les propriétaires de locaux professionnels — commerces, bureaux, locaux d'activité, entrepôts — comme expert immobilier indépendant : avis de valeur et rapports d'expertise, en valeur locative comme en valeur vénale, pour une vente, un renouvellement de bail, une succession, un apport en société, un dossier bancaire ou un contentieux.
Les références que j'utilise viennent du terrain : baux signés, mutations et commercialisations observées sur le secteur, recoupées dossier après dossier. Une mission d'évaluation n'ouvre aucun mandat, et le chiffre que je signe ne dépend pas de ce que vous en ferez ensuite.
Formation et parcours
- ESPI — grade de Master, spécialisation immobilier d'entreprise et évaluation.
- MRICS — candidat à la chartership de la Royal Institution of Chartered Surveyors, parcours APC : la référence internationale de l'expertise immobilière, dont je suis les standards dans chaque rapport.
- Immobilier d'entreprise — cinq ans de pratique du marché des locaux professionnels à Aix-Marseille, commerces, bureaux, locaux d'activité et entrepôts.
Pourquoi l'Observatoire
La plupart des propriétaires n'ont accès à une estimation qu'au moment où une agence leur propose un mandat, avec un chiffre calibré pour le décrocher. L'Observatoire inverse la logique : des outils gratuits pour un ordre de grandeur, et une valeur signée, payante et indépendante quand il faut un chiffre sur lequel s'appuyer.
Zone d'intervention
Marseille, Aix-en-Provence et l'ensemble des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance de terrain des zones d'activité et secteurs commerciaux : Saint-Menet et La Valentine, l'hypercentre marseillais, Euroméditerranée, Les Milles, Vitrolles, Aubagne.